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    4. Modernes Wohnen mit ca. 70 m² Privatgarten

    Modernes Wohnen mit ca. 70 m² Privatgarten

    81249 München

    Preis:525.000 €
    €/m²:9545 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2020
    Modernes Wohnen mit ca. 70 m² Privatgarten – 81249 München – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen mit ca. 70 m² Privatgarten – 81249 München – Vorschaubild 1
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    Modernes Wohnen mit ca. 70 m² Privatgarten – 81249 München – Vorschaubild 8
    Modernes Wohnen mit ca. 70 m² Privatgarten – 81249 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²9545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.310 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15720 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Freiham zählt zu den spannendsten Entwicklungsgebieten Münchens und steht für modernes Wohnen in einem zukunftsorientierten Stadtteil. Das Quartier verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und eine hervorragend geplante Infrastruktur zu einem attraktiven Lebensumfeld für Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.Charakteristisch für Freiham ist die gelungene Verbindung von Stadt und Natur. Zahlreiche Grünzüge, Spiel- und Freizeitflächen sowie nahegelegene Erholungsgebiete schaffen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Aktivitäten im Freien. Der weitläufige Landschaftspark Freiham bildet dabei einen zentralen Treffpunkt für Anwohner und Besucher.Das Viertel verfügt über ein umfassendes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Moderne Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird dies durch ein stetig wachsendes Nahversorgungsangebot mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Betrieben sowie medizinischen Einrichtungen.Auch verkehrstechnisch überzeugt Freiham mit einer ausgezeichneten Anbindung. Die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen und Hauptverkehrsachsen eine komfortable Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie des Umlands gewährleisten.Freiham steht für ein modernes, nachhaltiges und lebenswertes Wohnkonzept. Der Stadtteil vereint innovative Stadtplanung, hohe Aufenthaltsqualität und beste Zukunftsperspektiven zu einem Umfeld, das urbanes Leben neu definiert.

      Gleiche Immobilie

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      Modernes Wohnen mit ca. 70 m² Privatgarten

      Inseriert am 5. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      525.000 €
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      Modernes Wohnen mit ca. 70 m² Privatgarten

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      525.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 525.000 € (entspricht 9545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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