Düsseldorf-Stadtmitte - 3 Zimmer Wohnung! Living in the City!
Düsseldorf
Preis:349.000 €
€/m²:4363 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. März 2026 um 15:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²4363 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-23T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.184 €
Jährliche Mieteinnahmen
14208 €
Mietrendite (ROI)
4.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40211 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Living in the City! Der Düsseldorfer Hauptbahnhof, die "Kö" sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten sind direkt vor Ort. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr. Urban, lebendig und trotzdem ruhig. Eine Wohn Oase mitten in der pulsierenden City. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Ein Parkhaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für diese Immobilie ist die Wertsteigerung schon gesichert, da in unmittelbarer Zukunft hier weitere hochwertige Immobilien im Luxussektor gebaut werden.
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Inseriert am 26. Februar 2026
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349.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 349.000 € (entspricht 4363 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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