Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten

    Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten

    70374 Stuttgart

    Preis:269.000 €
    €/m²:5275 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1991
    Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten – 70374 Stuttgart – Bild 1 von 6
    Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 4
    Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten – 70374 Stuttgart – Vorschaubild 6

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 10:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²5275 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      819 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9828 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Gebäude liegt im Wohngebiet "Im Geiger". Die Wohnung profitiert neben der ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre von einer sehr guten Verkehrsanbindung. In nur fünf Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Haltestellen Antwerpener Straße und Nürnberger Straße (U1, U16) und die S-Bahn-Haltestelle Nürnberger Straße (S2, S3).Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Friseure sind in zehn Minuten zu Fuß oder in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch der Cannstatter Kurpark, die MHP-Arena des VfB Stuttgart und die Cannstatter und Stuttgarter Innenstädte sind durch die verkehrsgünstige Lage mit geringem Zeitaufwand erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Garten

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 269.000 € (entspricht 5275 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70374 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...