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    4. - Wohnen in Traumlage - Roof-Top-Townhouse in unmittelbarer Donaunähe im Marina Quartier

    - Wohnen in Traumlage - Roof-Top-Townhouse in unmittelbarer Donaunähe im Marina Quartier

    Regensburg

    Preis:764.900 €
    €/m²:5503 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2015
    - Wohnen in Traumlage - Roof-Top-Townhouse in unmittelbarer Donaunähe im Marina Quartier – Regensburg – Bild 1 von 7
    - Wohnen in Traumlage - Roof-Top-Townhouse in unmittelbarer Donaunähe im Marina Quartier – Regensburg – Vorschaubild 1
    - Wohnen in Traumlage - Roof-Top-Townhouse in unmittelbarer Donaunähe im Marina Quartier – Regensburg – Vorschaubild 2
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    - Wohnen in Traumlage - Roof-Top-Townhouse in unmittelbarer Donaunähe im Marina Quartier – Regensburg – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 07:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche85 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis764.900 €
    • Preis pro m²5503 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.850 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22200 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93055 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Marina-Quartier ist eine beliebte Gegend im Regensburger Altstadtrand und zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus moderner Architektur und historischem Flair aus. Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und befindet sich direkt am Donauufer, daher ist die Lage ideal für Bewohner, die sowohl die Natur als auch das städtische Leben genießen möchten. In nur wenigen Gehminuten oder über einen schönen Radweg entlang der Donau, erreichen Sie die Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés. Im Alten Schlachthof befindet sich auch das renommierte "Marina-Forum", das als Veranstaltungszentrum für Konferenzen und Events dient.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein REWE-Markt mit Bäckerei und Café, der eine perfekte Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsprodukten sicherstellt. Auch die medizinische Versorgung wird, durch ein Ärztehaus mit Apotheke direkt um die Ecke, abgedeckt. Die kulinarische Vielfalt ist durch das nahegelegene Kneitinger Wirtshaus oder dem bekannten "Kreutzers" Restaurant geboten. Auch die italienische und vietnamesische Küche wird durch das "nineOfive" und das "VyVu" vertreten. In den Sommermonaten lässt es sich am 0941-Beach mit einem Cocktail in der Sonne entspannen.Das Marina-Viertel ist nur wenige Fahrminuten von den Autobahnanschlüssen A3/A93 entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Auch die nur 190 m entfernte Buslinie 10 bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Das Marina-Viertel in Regensburg ist ein Ort, an dem sich urbanes Leben, historisches Flair und moderne Architektur auf einzigartige Weise verbinden. Hier lässt es sich wunderbar leben und genießen

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      - Wohnen in Traumlage - Roof-Top-Townhouse in unmittelbarer Donaunähe im Marina Quartier

      Inseriert am 4. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      764.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 764.900 € (entspricht 5503 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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