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    TRÄUME WERDEN WAHR! Luxuriöse 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & EBK in Wiesbaden-Mitte

    Wiesbaden

    Preis:725.000 €
    €/m²:4618 €/m²
    Fläche:157 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1886
    TRÄUME WERDEN WAHR! Luxuriöse 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & EBK in Wiesbaden-Mitte – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 20:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche157 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1886

    Kosten

    • Kaufpreis725.000 €
    • Preis pro m²4618 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.291 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65185 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden-Mitte. Die Wohnung liegt in einer 40er-Zone und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Direkt vor dem Haus stehen öffentliche Parkbuchten zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mit einem Bewohnerparkausweis in den ausgewiesenen Bereichen zu parken.Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar und in etwa 5 Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs.Der Wiesbadener Hauptbahnhof liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt und ist in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier aus besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt, Mainz und den gesamten Rhein-Main-Raum. Rund um die Immobilie befinden sich zudem mehrere Bushaltestellen mit verschiedenen Buslinien, die eine bequeme Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind kurzfristig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in der Nähe sehr gut.Zudem erreichen Sie die Autobahnen A66 und A3 in wenigen Fahrminuten, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 725.000 € (entspricht 4618 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 157 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1886.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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