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    4. Dachgeschoss-Rohling im begehrten Antonsviertel, Augsburg - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause!

    Dachgeschoss-Rohling im begehrten Antonsviertel, Augsburg - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause!

    Augsburg

    Preis:735.000 €
    €/m²:4401 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1895
    Dachgeschoss-Rohling im begehrten Antonsviertel, Augsburg - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause! – Augsburg – Bild 1 von 6
    Dachgeschoss-Rohling im begehrten Antonsviertel, Augsburg - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause! – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 12:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche167 m²
    • Zimmer7
    • Etage5
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis735.000 €
    • Preis pro m²4401 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.128 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86159 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      **Lage: 86159 Augsburg - Antonsviertel**Entdecken Sie das charmante Antonsviertel in Augsburg, ein Stadtteil, der durch seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre besticht. Das Ensemble aus Altbauten, welches etwa im Jahr 1895 erbaut wurde, vermittelt den zeitlosen Charakter und die Eleganz vergangener Epochen. Das Antonsviertel vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie die Vorzüge eines Stadtteils, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Historische Gebäude, gepflegte Grünanlagen und eine aktive Nachbarschaft machen das Antonsviertel zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Singles. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und erleben Sie die hohe Lebensqualität, die diese Lage zu bieten hat.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 735.000 € (entspricht 4401 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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