Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Wohnlage

64283 Darmstadt

Preis:265.000 €
€/m²:5000 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. April 2026 um 06:36

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche53
  • Zimmer2
  • Baujahr1955

Kosten

  • Kaufpreis265.000 €
  • Preis pro m²5000 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    802 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9624

    Mietrendite (ROI)

    3.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort64283 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Darmstadt, eine Stadt mit reicher Geschichte und pulsierendem Leben, bietet die perfekte Mischung aus Kultur, Bildung und Freizeit. Als Wissenschaftsstadt und Zentrum des Jugendstils bietet Darmstadt eine einzigartige Atmosphäre, die von historischen Gebäuden, modernen Forschungseinrichtungen und einer lebendigen Kulturszene geprägt ist.Die Etagenwohnung liegt im Herzen von Darmstadt-Mitte und bietet damit das perfekte städtische Flair. Die Wohnung ist umgeben von einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie dem Staatstheater und dem Hessischen Landesmuseum, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit bietet sich eine Auswahl an Parks an, wie dem Park Schlossgraben, dem Park Kapellplatz und dem Park Theaterwiese in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit der Bushaltestelle Holzstraße direkt vor der Haustür und der Straßenbahnhaltestelle Schloss nur 200 m entfernt. Die Zugstation Darmstadt Ost ist mit dem Fahrrad in rund 1,9 km erreichbar.Die Autobahnauffahrt Griesheim A672 zur A5 und A67 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Für den täglichen Bedarf bieten sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten an, wie zwei Supermärkte direkt vor der Haustür, das Einkaufszentrum Luisencenter in wenigen Gehminuten entfernt und diverse Geschäfte des Einzelhandels in der direkten Umgebung.Die kulinarische Szene in Darmstadt ist vielfältig und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Bars, die direkt vor der Haustür liegen. Insgesamt bietet unsere Etagenwohnung in Darmstadt-Mitte die perfekte Mischung aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 265.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64283 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1955.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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