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    4. MUTZHAS - Boho Style trifft Moderne - Ihr Investment mit Stil

    MUTZHAS - Boho Style trifft Moderne - Ihr Investment mit Stil

    81925 München

    Preis:599.000 €
    €/m²:7305 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    MUTZHAS - Boho Style trifft Moderne - Ihr Investment mit Stil – 81925 München – Bild 1 von 9
    MUTZHAS - Boho Style trifft Moderne - Ihr Investment mit Stil – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 16:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²7305 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.766 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bogenhausen-Denning: Wo urbaner Puls auf entspanntes Grün trifftDie Cosimastraße bietet die perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und naturnahem Rückzug. Wer hier wohnt, genießt die Vorzüge eines gewachsenen Viertels, das durch seine luftige Bebauung und eine erstklassige Infrastruktur besticht. Direkt vor der Haustür entfaltet sich ein Mikrokosmos, der keine Wünsche offen lässt: Von gut sortierten Supermärkten und Bio-Märkten bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist alles bequem zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Cosimawellenbad sowie der weitläufige Denninger Anger bieten zudem einen Freizeitwert, der in München seinesgleichen sucht - ideal für die morgendliche Joggingrunde oder entspannte Spaziergänge im Grünen.Ein besonderes Highlight ist die unschlagbare Mobilität. Die Tramstation "Cosimabad" liegt nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit direkt zum Arabellapark, dem zentralen Knotenpunkt des Viertels. Von dort aus ist man mit der U4 in weniger als 10 Minuten am Odeonsplatz und somit mitten im Herzen der Münchner City. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über den Föhringer Ring sind die Autobahnen in alle Richtungen sowie der Flughafen München schnell und unkompliziert erreichbar. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Gartenwohnung mit der Dynamik einer der am besten angebundenen Lagen der bayerischen Landeshauptstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 7305 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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