Perfekt für Singles & Paare - Stilvolles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 53 m², Einbauküche und Gäste WC
Köln
Preis:185.000 €
€/m²:3558 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:1
Baujahr:1937
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Mai 2026 um 03:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer1
- Baujahr1937
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²3558 €/m²
- Nebenkosten175 €/Monat
- Heizkosten65 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
614 €
Jährliche Mieteinnahmen
7368 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51107 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
MakrolageDie Immobilie befindet sich in Köln im Bundesland Nordrhein-Westfalen, einer der gefragtesten Metropolregionen Deutschlands. Köln überzeugt durch seine lebendige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und wirtschaftlicher Stärke und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.MikrolageDie Wohnung liegt im Bereich der Rösrather Straße im Stadtteil Köln-Ostheim, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im rechtsrheinischen Köln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung sowie einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Standort besonders alltagstauglich.Entfernungen. ÖPNV: ca. 5 Minuten, ca. 0,4 Km. Autobahn: ca. 5 Minuten, ca. 2,0 Km. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten, ca. 1,5 Km. Schulen: ca. 7 Minuten, ca. 2,5 Km. Kindergärten: ca. 5 Minuten, ca. 1,5 Km. Freizeitmöglichkeiten: ca. 8 Minuten, ca. 3,0 Km
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 185.000 € (entspricht 3558 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1937.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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