Traumhafte City-Dachgeschoßwohnung mit Aufzug unweit Lietzensee
10627 Berlin
Preis:798.000 €
€/m²:8674 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1998
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 23:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis798.000 €
- Preis pro m²8674 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-19T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.568 €
Jährliche Mieteinnahmen
18816 €
Mietrendite (ROI)
2.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10627 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Urbane Wohnlage im Herzen von Berlin, zwischen Kaiserdamm und Kantstraße. Bevorzugte Wohnstraße mit Alleebäumen und imposante Altbauten. Nur etwa 300 m von der Parkanlage am Lietzensee entfernt. Fußläufig gibt es ein reichhaltiges Angebot von Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften. Das regionale Einkaufszentrum ist die Umgebung der Wilmersdorfer Straße sowie der Wochenmarkt (Mittwoch und Samstag) am Karl-August-Platz.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bhf. Sophie-Charlotte-Platz, S- / Regionalbahnhof Charlottenburg, diverse Buslinien u.a. zum Bhf. Zoologischer Garten und Potsdamer Platz.Der Flughafen BER ist mit dem Flughafen-Express FEX in ca. 45 Minuten vom Bhf. Charlottenburg oder Zoologischer Garten erreichbar .
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Inseriert am 23. Mai 2026
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 798.000 € (entspricht 8674 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10627 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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