Milbertshofen - Hell. Gepflegt. Außergewöhnlich.
80807 München
Preis:359.000 €
€/m²:7638 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1989
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 17:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis359.000 €
- Preis pro m²7638 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.106 €
Jährliche Mieteinnahmen
13272 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80807 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zentrale und aufstrebende Wohnlage von Milbertshofen im Münchner Norden. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch viele Wohnanlagen und zahlreiche größere Firmenstandorte. Neben der hervorragenden Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung hervorzuheben. Mehrere Buslinien (50, 150, 140, 141) und die nahegelegene U-Bahn-Linie U2 ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, während über den Frankfurter Ring und die Autobahn A9 eine optimale Verbindung ins Umland gewährleistet wird. Sportbegeisterte und Erholungssuchende können ihre Freizeit inmitten des Stadtteils verbringen, da viele Sportstätten, der Generationenpark und der weitläufige Luitpoldpark nur wenige Minuten entfernt sind..Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle.Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt .Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten U-Bahn-Station.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Generationengarten.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Luitpoldparks
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 359.000 € (entspricht 7638 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80807 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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