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    4. Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen

    Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen

    Darmstadt

    Preis:185.000 €
    €/m²:2606 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – Darmstadt – Bild 1 von 9
    Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – Darmstadt – Vorschaubild 1
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    Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – Darmstadt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2606 €/m²
    • Nebenkosten400 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      733 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8796 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64289 Darmstadt
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Kranichstein liegt im Osten von Darmstadt und grenzt westlich an Arheilgen. In östlicher Richtung erstrecken sich weitläufige Grünflächen mit Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.Kranichstein verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen im Stadtteil sichergestellt.Für Familien bietet Kranichstein ein attraktives Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten stehen die Erich-Kästner-Schule (Grundschule und integrierte Gesamtschule) sowie die Freie Comenius Schule zur Verfügung - eine von Eltern getragene Schule mit besonderem pädagogischen Konzept.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene A5 sowie die gut erreichbaren Autobahnen A67 und A661 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt und umliegender Stadtteile.Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Bahnhof im Stadtteil. Von hier aus bestehen regelmäßige Nahverkehrsverbindungen unter anderem nach Dieburg, Aschaffenburg sowie über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 185.000 € (entspricht 2606 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Darmstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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