Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen

64289 Darmstadt

Preis:185.000 €
€/m²:2606 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Bild 1 von 9
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 1
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 2
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 3
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 4
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 5
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 6
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 7
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 8
Darmstadt-Kranichstein Investmentchance als Kapitalanlage oder sofort selber einziehen – 64289 Darmstadt – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Darmstadt?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:31

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche71
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis185.000 €
  • Preis pro m²2606 €/m²
  • Nebenkosten400 €/Monat
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    733 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8796

    Mietrendite (ROI)

    4.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort64289 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Kranichstein liegt im Osten von Darmstadt und grenzt westlich an Arheilgen. In östlicher Richtung erstrecken sich weitläufige Grünflächen mit Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.Kranichstein verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen im Stadtteil sichergestellt.Für Familien bietet Kranichstein ein attraktives Bildungsangebot: Neben mehreren Kindertagesstätten stehen die Erich-Kästner-Schule (Grundschule und integrierte Gesamtschule) sowie die Freie Comenius Schule zur Verfügung - eine von Eltern getragene Schule mit besonderem pädagogischen Konzept.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene A5 sowie die gut erreichbaren Autobahnen A67 und A661 sind Sie optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt und umliegender Stadtteile.Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Bahnhof im Stadtteil. Von hier aus bestehen regelmäßige Nahverkehrsverbindungen unter anderem nach Dieburg, Aschaffenburg sowie über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 185.000 € (entspricht 2606 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 64289 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...