Genehmigte Ausbaufläche 4-Wohnungen in Bester Lage "Provisionsfrei"
50670 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche165 m²
- Zimmer6
- Etage5.
- Baujahr1960
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis449.900 €
- Preis pro m²2727 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.359 €
Jährliche Mieteinnahmen
28308 €
Mietrendite (ROI)
6.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50670 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Von-Werth-Straße liegt im Herzen der Kölner Altstadt-Nord, einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile der Domstadt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur.Zentrale Lage mit hervorragender …
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Inseratshistorie
Seit 27. Juni 2026 am Markt (3 Monate) · 4× inseriert · 2 Plattformen
- 22. Juli 2026Private Immobilienangebote449.900 €Diese Anzeige
- 18. Juli 2026Immobilienscout242×449.900 €Anzeige ansehen
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 449.900 € (entspricht 2727 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50670 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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