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    4. ***Wohnhaus statt Wohnung - optional 2 separate Wohnbereiche möglich***

    ***Wohnhaus statt Wohnung - optional 2 separate Wohnbereiche möglich***

    Heidelberg

    Preis:1.380.000 €
    €/m²:7541 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1834
    ***Wohnhaus statt Wohnung - optional 2 separate Wohnbereiche möglich*** – Heidelberg – Bild 1 von 9
    ***Wohnhaus statt Wohnung - optional 2 separate Wohnbereiche möglich*** – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 14:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche183 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1834

    Kosten

    • Kaufpreis1.380.000 €
    • Preis pro m²7541 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32952 €

      Mietrendite (ROI)

      2.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69121 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Eine hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Attraktivität des Standorts wie z.B. Straßenbahn und Bus ebenso wie Schulen, Kitas, Wochenmarkt, zahlreiche Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Insgesamt gehört Handschuhsheim zu den begehrtesten und lebenswertesten Wohnlagen Heidelbergs.Die Anbindung an das Heidelberger Stadtzentrum ist sehr gut, sodass man die zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie das Heidelberger Schloss, die alte Brücke und den Philosophenweg, die einen spektakulären Blick auf die Stadt bietet, schnell erreichen kann.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 1.380.000 € (entspricht 7541 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1834.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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