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    4. AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach

    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach

    80999 München

    Preis:795.000 €
    €/m²:8196 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach – 80999 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach – 80999 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach – 80999 München – Vorschaubild 2
    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach – 80999 München – Vorschaubild 3
    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach – 80999 München – Vorschaubild 4
    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach – 80999 München – Vorschaubild 5
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    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach – 80999 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach – 80999 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²8196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.091 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25092 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Allach ist ein Stadtteil im Nordwesten Münchens und ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Allach ist hauptsächlich geprägt von Einfamilien- und Reihenhäuser. Der Stadtteil ist sehr beliebt bei Familien und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zu Grünflächen, wie dem Allacher Forst, dem Allacher Moos und dem Schlosspark Nymphenburg.Allach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit Bus- und S-bahnlinien, die direkt in die Innenstadt von München führen. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A99 und A8, die zu den wichtigsten Geschäfts- und Freizeitgebieten führen.In Allach finden Sie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Hinter der Anlage, ohne direkten Zugang, befinden sich zudem diverse Läden wie Supermärkte, in Fußläufiger Nähe. Es gibt auch mehrere Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen, die für Familien sehr praktisch sind.Insgesamt bietet Allach eine ruhige und grüne Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die in München leben möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung in Allach

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 795.000 € (entspricht 8196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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