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    AIGNER - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Neuhausen-Nymphenburg

    80637 München

    Preis:530.000 €
    €/m²:10192 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1915
    AIGNER - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Neuhausen-Nymphenburg – 80637 München – Bild 1 von 8
    AIGNER - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Neuhausen-Nymphenburg – 80637 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Neuhausen-Nymphenburg – 80637 München – Vorschaubild 7
    AIGNER - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Neuhausen-Nymphenburg – 80637 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 00:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis530.000 €
    • Preis pro m²10192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.182 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14184 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80637 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg - einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihren charmanten Altbaubestand, gepflegte Straßenzüge sowie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel seinen lebendigen und zugleich entspannten Charakter. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen sowie zum beliebten Schlosspark Nymphenburg, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Die Lage bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnanschlüsse gut erreichbar.Die Wohnlage vereint historischen Charme, gewachsene Nachbarschaft und urbanen Komfort auf besonders attraktive Weise und zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnadressen Münchens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Neuhausen-Nymphenburg

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      530.000 €
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      AIGNER - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in Neuhausen-Nymphenburg

      Inseriert am 21. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      530.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 530.000 € (entspricht 10192 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80637 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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