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    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage am Killesberg

    Stuttgart

    Preis:249.000 €
    €/m²:6553 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1962
    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage am Killesberg – Stuttgart – Bild 1 von 7
    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage am Killesberg – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage am Killesberg – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 00:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²6553 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10716 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen im Norden von Stuttgart und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse zügig erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Waldgebiete und Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 249.000 € (entspricht 6553 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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