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    4. Bezugsfrei ab Dezember, moderne 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Essener Stadtwaldplatz

    Bezugsfrei ab Dezember, moderne 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Essener Stadtwaldplatz

    45134 Essen

    Preis:499.000 €
    €/m²:4664 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2006
    Bezugsfrei ab Dezember, moderne 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Essener Stadtwaldplatz – 45134 Essen – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei ab Dezember, moderne 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Essener Stadtwaldplatz – 45134 Essen – Vorschaubild 1
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    Bezugsfrei ab Dezember, moderne 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Essener Stadtwaldplatz – 45134 Essen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4664 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.296 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45134 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Essener Südens. Im Herzen des renommierten Stadtteils Stadtwald vereint dieser Standort auf ideale Weise ein hochwertiges Umfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit.Besonders hervorzuheben ist die Lage am Stadtwaldplatz, dem lebendigen Mittelpunkt des Stadtteils. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomieangebote, Dienstleister, Ärzte aller Fachrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung, ein anspruchsvolles Wohnumfeld und einen hohen Freizeitwert aus. Der nahegelegene Baldeneysee, weitläufige Grünanlagen sowie die beliebten Naherholungsgebiete des Essener Südens bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung. Damit verbindet der Standort urbanen Komfort mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen 52 und 40 sind zudem die Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets komfortabel erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Essener Stadtwald

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 499.000 € (entspricht 4664 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45134 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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