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    4. Dein individuelles Zuhause in Hannover - Gestalte dein Traumhaus mit LivingHaus

    Dein individuelles Zuhause in Hannover - Gestalte dein Traumhaus mit LivingHaus

    Hannover

    Preis:642.756 €
    €/m²:4433 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Zuhause in Hannover - Gestalte dein Traumhaus mit LivingHaus – Hannover – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche505 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis642.756 €
    • Preis pro m²4433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.239 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26868 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30455 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter innovative Kindergärten und Schulen wie die IGS Vahrenheide, die für ihre hervorragende Betreuung und Lehre bekannt ist. Für den täglichen Einkauf kannst du die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte in der Innenstadt nutzen, auch die beliebten Einkaufszentren wie die Ernst-August-Galerie sind schnell erreichbar. Gesundheitsdienstleister und Ärzte sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du immer gut versorgt bist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bus- und Bahnlinien, die dich schnell zu den wichtigsten Punkten der Stadt bringen. Auch die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, was dir eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten ermöglicht. In deiner Freizeit warten zahlreiche Parks und Grünflächen darauf, erkundet zu werden, darunter der weitläufige Stadtwald Eilenriede, der ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Für kulturelle Entdeckungsreisen bietet Hannover ein vielfältiges Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das Leben in dieser Stadt so lebenswert machen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 642.756 € (entspricht 4433 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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