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    4. Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Hannover - Lebe deinen Wohntraum mit LivingHaus!

    Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Hannover - Lebe deinen Wohntraum mit LivingHaus!

    Hannover

    Preis:642.756 €
    €/m²:4433 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Hannover - Lebe deinen Wohntraum mit LivingHaus! – Hannover – Bild 1 von 9
    Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Hannover - Lebe deinen Wohntraum mit LivingHaus! – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche505 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis642.756 €
    • Preis pro m²4433 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.239 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26868 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30455 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Hannover bietet dir und deiner Familie eine Vielzahl an Vorteilen. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine exzellente Ausbildung garantieren. Die Grundschule Am Lindener Markt wird von Eltern sehr geschätzt, ebenso wie das Gymnasium am Bockmerholz. Für die tägliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und alltäglichen Produkten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Ärzte und Apotheken, die für deine Gesundheit sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. In wenigen Minuten erreichst du die nächsten U-Bahn- und Buslinien, die dich schnell ins Stadtzentrum von Hannover bringen. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Freizeitangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Parks, wie der Maschsee, bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zudem laden verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios ein, aktiv zu werden. Die lebendige Innenstadt von Hannover mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass du die Vorzüge des Stadtlebens genießen kannst. Diese Lage ist perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Vorzüge einer Stadt mit dem Charme einer ruhigen Wohngegend verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 642.756 € (entspricht 4433 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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