Kölner Süden, rheinnahe, ruhige und helle 3- Zimmerwohnung mit großem überdachten Südostbalkon und TG-Stellplatz
50999 Köln
Preis:435.000 €
€/m²:4028 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 04:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis435.000 €
- Preis pro m²4028 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-04T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.516 €
Jährliche Mieteinnahmen
18192 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50999 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im sehr beliebten südlichen Kölner Stadtteil Weiß, der durch eine angenehme und aufgelockerte Bebauung überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die KVB-Linie 16 und 17 sowie die Buslinien 131 und 134 gut gewährleistet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht
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Köln-Weiß, ruhige, rheinnahe 3-Zimmerwohnung, großer Südostbalkon und TG-Stellplatz
Inseriert am 23. Juni 2026
Immobilienscout24
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435.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 435.000 € (entspricht 4028 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50999 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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