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    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage

    Nürnberg

    Preis:365.000 €
    €/m²:4679 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage – Nürnberg – Bild 1 von 8
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 5
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 6
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 7
    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten, Terrasse & Tiefgarage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 05:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen6
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²4679 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.014 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12168 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90408 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Nur 300 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Kaulbachplatz, von wo aus Sie schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Für den täglichen Bedarf steht mit „Der Grüne Laden“ ein Supermarkt bereits in 100 Metern zur Verfügung. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Restaurants, die sich in weniger als 200 Metern Entfernung befinden, ideal für kulinarische Entdeckungen. Bildungsinstitutionen wie die Friedrich-Alexander-Universität sind nur etwa 1000 Meter entfernt, was besonders für Studierende von Vorteil ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 365.000 € (entspricht 4679 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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