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    4. Attraktive Kapitalanlage in Bielefeld Stieghorst/Sieker - Gepflegte Wohnung mit Balkon

    Attraktive Kapitalanlage in Bielefeld Stieghorst/Sieker - Gepflegte Wohnung mit Balkon

    33605 Bielefeld

    Preis:199.000 €
    €/m²:2764 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Attraktive Kapitalanlage in Bielefeld Stieghorst/Sieker - Gepflegte Wohnung mit Balkon – 33605 Bielefeld – Bild 1 von 7
    Attraktive Kapitalanlage in Bielefeld Stieghorst/Sieker - Gepflegte Wohnung mit Balkon – 33605 Bielefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bielefeld · Alle Immobilien in Bielefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • EtageEG
    • Baujahr1961
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2764 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (114,2 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bisbis 13.05.2029
      • Baujahr laut Ausweis1961

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      666 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7992 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort33605 Bielefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Stieghorst ist ein Stadtbezirk im Osten von Bielefeld und setzt sich aus den Ortsteilen (Ober-)Sieker, Stieghorst, Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen zusammen.Diese Gemeinde liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Stieghorst überzeugt mit seiner angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Infrastruktur, die Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte umfasst, alle bequem zu erreichen.Die Autobahn A2 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Diese Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv und bietet zugleich die Möglichkeit, die charmante Atmosphäre dieses Stadtteils und die Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden.Die Umgebung von Stieghorst bietet grüne Parks und Naturflächen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bielefeld beträgt 199.000 € (entspricht 2764 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 33605 Bielefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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