MODERN GLAMOUR ÜBER DEN DÄCHERN VON FREIBURG! Vermietete Kapitalanlage/Eigennutzung mit Aufzug & TG

HERZLICH WILLKOMMEN IN FREIBURG WEINGARTEN - Leben - Genießen - Wohlfühlen -Die barrierefreie Wohnung im 16. Obergeschoss liegt in einem gewachsenen Freiburger Wohnumfeld im Südwesten der Stadt, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Rundherum prägen ruhige Wohnstraßen, viel Grün und kurze Wege das Bild.Alltag und VersorgungFür den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt wie Aldi liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien wie dm und Rossmann sind ebenfalls schnell erreichbar. Damit sind Besorgungen nach der Arbeit oder mit Kindern gut planbar, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.Kinderbetreuung und SchuleGerade für Familien überzeugt die Lage durch ein dichtes Angebot an Betreuung und Bildung. Die Kindertagesstätte Heilpädagogischer Hort befindet sich ganz in der Nähe, ebenso die Kindergärten Sankt Andreas, KiTa Violett und Familiennetzwerk und AWO-Kita Kleeblatt sowie der Waldorfkindergarten. Auch die Pestalozzi Real und Grundschule ist gut erreichbar. Kurze Wege am Morgen und ein vertrautes Umfeld im Quartier erleichtern den Alltag spürbar.Freizeit im Grünen und BewegungDirekt in der Umgebung laden mehrere kleine Parks zu einer schnellen Auszeit ein, ob für eine Runde mit dem Laufrad oder zum Durchatmen nach dem Tag. Besonders praktisch sind die Spielplätze in unmittelbarer Nähe, die sich für spontane Nachmittage im Freien anbieten. Für Sport und Vereinsleben stehen zudem verschiedene Hallen und Anlagen in der Umgebung zur Verfügung.Mobilität und AnbindungDie nächste Straßenbahnhaltestelle Freiburg Krozinger Straße liegt praktisch um die Ecke, weitere Haltestellen sind ebenfalls in der Nähe. Der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bahn und Bus erreichbar und verbindet Sie komfortabel in die Region und darüber hinaus. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den großen Verkehrsachsen rund um Freiburg. Für Flugreisen bietet sich vor allem der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg an, der etwa eine gute Stunde Fahrzeit entfernt liegt.Insgesamt verbindet diese Lage kurze Wege, viel Grün und eine sehr alltagstaugliche Infrastruktur, ideal für alle, die ein kinderfreundliches Umfeld und eine gute Anbindung in Freiburg schätzen.Das Objekt bietet daher geradezu ideale Bedingungen entweder zur Eigennutzung ideal für Familien und Paare oder ist die perfekte Kapitalanlage für die langfristige sichere Vermietung an solvente Mieter zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen. Kann jetzt noch etwas zum Glück fehlen? Wenn Sie und/oder Ihre Mieter in dieser attraktiven Wohnung wohnen und leben, wohl kaum.Lernen Sie uns und die Immobilie daher heute noch heute kennen!ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:Nächstgelegene größere Städte und Sehenswürdigkeiten:- Offenburg (D): ca. 55 Min. / 65 km- Villingen-Schwenningen (D): ca. 1 Std. 18 Min. / 65 km- Basel (CH): ca. 55 Min. / 65 km- Straßburg (F): ca. 1 Std. 16 Min. / 88 kmNächste Verbindungsstraßen:- B3 und B31- Autobahnausfahrt A 5 Ausfahrt Freiburg Mitte (Nr. 62)Nächste Bahnhöfe:- Freiburg HbfNächste Flughäfen: - EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 46 Min. / 66 km