Zwei Wohneinheiten mit Pool, Garten und separatem Zugang – vielseitig nutzbar
Duisburg
Preis:629.000 €
€/m²:2578 €/m²
Fläche:244 m²
Zimmer:7
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche244 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²2578 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.527 €
Jährliche Mieteinnahmen
30324 €
Mietrendite (ROI)
4.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47269 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an das Rhein Ruhr Gebiet. Umliegende Städte sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 629.000 € (entspricht 2578 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 244 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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