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    4. Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia

    Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia

    81479 München

    Preis:249.000 €
    €/m²:6225 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia – 81479 München – Bild 1 von 9
    Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia – 81479 München – Vorschaubild 1
    Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia – 81479 München – Vorschaubild 8
    Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 01:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²6225 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.167 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14004 €

      Mietrendite (ROI)

      5.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Münchner Stadtteil Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität. Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und viel altem Baumbestand, bietet Solln eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung: Über die S-Bahn ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar. Gleichzeitig gewährleisten nahegelegene Straßenverbindungen eine gute Erreichbarkeit des Umlands sowie der Autobahnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Zahlreiche Grünflächen, wie der nahegelegene Forstenrieder Park oder die Isarauen, laden zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage.Insgesamt vereint München-Solln ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - eine perfekte Lage für anspruchsvolle Bewohner.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      249.000 €
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      Attraktives Apartment in ruhiger Lage von München-Solln mit großzügiger Süd-Loggia

      Inseriert am 7. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      260.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 249.000 € (entspricht 6225 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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