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    4. Moderne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    Moderne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    81825 München

    Preis:910.000 €
    €/m²:12817 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2026
    Moderne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – 81825 München – Bild 1 von 5
    Moderne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – 81825 München – Vorschaubild 1
    Moderne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – 81825 München – Vorschaubild 2
    Moderne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – 81825 München – Vorschaubild 3
    Moderne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – 81825 München – Vorschaubild 4
    Moderne, exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen – 81825 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 12:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis910.000 €
    • Preis pro m²12817 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.864 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22368 €

    Mietrendite (ROI)

    2.46%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81825 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Am östlichen Rand Münchens befindet sich der beliebte Stadtteil Trudering.Im Jahre 772 erstmals schriftlich erwähnt, war Trudering lange eine eigenständige Gemeinde und wurde erst 1932 indie Stadt München eingemeindet.Der bis dahin bestehende dörfliche Charakter lässt sich noch heute gut im charmanten Ortskern Truderings erkennen. Inzwischen finden Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfs dank zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken,zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken, zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken, Apotheken und weitere wichtige Anlaufstellen sind in Trudering vorhanden.Neben kleineren individuellen Einkaufsmöglichkeiten profitiert Trudering auch durch seine Nähe zu einem der größten Einkaufszentren Münchens. Die „Riem Arcaden“ erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Trudering hat es geschafft sich seinen charmanten dörf- lichen und grünen Gartenstadtcharakter zu erhalten, während es gleichzeitig mit einer hervorragenden An- bindung in die Innenstadt und das Umland überzeugt.Ruhige und grüne Straßenzüge bieten eine entspannte und komfortable Wohnatmosphäre. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie bei- spielsweise das „Staatliche Gymnasium Trudering“ sind in diesem beliebten Stadtteil ansässig. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Trudering ebenfalls einen enormen Freizeitwert. Zahlreiche Spielplätze, Sport- und Vereinsmöglichkeiten wie auch Grün-und Freizeitflächen sind in unmittelbarer Nähe. So bietet beispielsweise der Riemer Park mit seinem See ein wunderbares Areal für Sport, Ruhe und Freizeit.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 910.000 € (entspricht 12817 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81825 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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