Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung - modernisiert
Regensburg
Preis:229.000 €
€/m²:3948 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 04:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²3948 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
684 €
Jährliche Mieteinnahmen
8208 €
Mietrendite (ROI)
3.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93055 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Hier wohnst Du in Regensburg im Ortsteil Schwabelweis, in einer beliebten, urbanen Ecke, die richtig gut funktioniert: kurze Wege, viel Leben und trotzdem genug Ruhe, um nach einem langen Tag runterzukommen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit allem, was Du im Alltag brauchst - Supermärkte, Bäcker, Cafés sind entspannt erreichbar.Auch verkehrstechnisch bist Du top angebunden: Ob Du in die Innenstadt willst, zur Uni, zur Arbeit oder einfach spontan Freunde treffen - mit Bus, Fahrrad oder Auto bist Du schnell dort, wo's passiert. Für Deine Auszeit im Grünen gibt's in der Nähe außerdem schöne Wege und Freizeitmöglichkeiten, ideal zum Joggen, Spazieren oder einfach Sonne tanken.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 229.000 € (entspricht 3948 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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