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    4. DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Galeriewohnung in Toplage!

    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Galeriewohnung in Toplage!

    Dortmund

    Preis:265.000 €
    €/m²:2978 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Galeriewohnung in Toplage! – Dortmund – Bild 1 von 9
    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Galeriewohnung in Toplage! – Dortmund – Vorschaubild 1
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    DORTMUND-KIRCHHÖRDE: Galeriewohnung in Toplage! – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 06:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²2978 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10716 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44229 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Dortmund-Kirchhörde zählt zu den begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen im Süden von Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, stilvollen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer ruhigen und grünen Atmosphäre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht Kirchhörde besonders attraktiv.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Besonders beliebt sind der nahegelegene Rombergpark sowie der weitläufige Zoo Dortmund mit seinen angrenzenden Wald- und Spazierwegen.Der Ortskern von Kirchhörde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Dienstleistungsangeboten. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Über die nahegelegene B54 sowie die Autobahnen A45 und A40 sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Insgesamt bietet Kirchhörde eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem idealen Wohnstandort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 265.000 € (entspricht 2978 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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