**Pasinger Stadtpark** Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Pasings, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem idyllischen Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das Umfeld und verleiht der Nachbarschaft ihren besonderen Charme. Es handelt sich um ein gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Zone 30), umgeben von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Feinkostläden, Apotheken und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Pasing mit dem historischen Viktualienmarkt, zahlreichen Ärzten, Banken, Gastronomie sowie den Pasing Arcaden befindet sich in unmittelbarer Nähe.Auch die Bildungs- und Arbeitsstandorte sind optimal angebunden: Der Campus Pasing der Hochschule München ist nur ca. 200 Meter entfernt, der Technologie-Campus Martinsried in wenigen Fahrminuten erreichbar.Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinem weitläufigen Würm-Grünzug ideale Möglichkeiten. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur: Die Grundschule an der Peslmüllerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Kindertagesstätten, darunter auch bilinguale und Montessori-Einrichtungen.Verkehrsanbindung:Bus (Avenariusplatz, Linie 160): ca. 1 GehminuteStraßenbahn (Linie 19, Rathaus Pasing): ca. 14 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem FahrradU-Bahn (U6, Großhadern): ca. 21 MinutenBahnhof Pasing (S-Bahn-Stammstrecke & Fernverkehr): ca. 5 Minuten mit Bus oder FahrradMünchner Hauptbahnhof: ca. 24 Minuten mit der S-Bahn / ca. 10 km mit dem PKWFlughafen München: ca. 64 Minuten mit der S-BahnAutobahn A96: ca. 3,4 km