KAPITALANLAGE - 2 Wohnungen - Nahe Offenbach HBF

63065 Offenbach am Main

Preis:299.000 €

€/m²:4333 €/m²

Fläche:69 m²

Zimmer:3

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juli 2026 um 02:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Etage0
Baujahr1904

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4333 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

966 €

Jährliche Mieteinnahmen

11592 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

PLZ / Ort63065 Offenbach am Main
BundeslandHessen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

ie Mittelseestraße liegt in zentraler und gefragter Lage von Offenbach am Main mit hervorragender Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnattraktivität. Der Offenbacher Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und den Flughafen - ideal für Pendler. Die Kombination aus urbanem Umfeld, sehr guter Infrastruktur und anhaltend hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

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KAPITALANLAGE - 2 Wohnungen - Nahe Offenbach HBF

Inseriert am 18. August 2026

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299.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 299.000 € (entspricht 4333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 63065 Offenbach am Main.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1904.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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