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    4. Charmante Dachgeschosswohnung - Ihr Traumzuhause wartet auf Sie!

    Charmante Dachgeschosswohnung - Ihr Traumzuhause wartet auf Sie!

    81825 München

    Preis:999.000 €
    €/m²:12183 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Charmante Dachgeschosswohnung - Ihr Traumzuhause wartet auf Sie! – 81825 München – Bild 1 von 3
    Charmante Dachgeschosswohnung - Ihr Traumzuhause wartet auf Sie! – 81825 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 04:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²12183 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.015 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24180 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In der unmittelbaren Umgebung dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf mühelos abdecken. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Postfilialen und Banken befinden sich in der Nähe und tragen zur Alltagserleichterung bei.Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die Haltestellen bequem zu Fuß zu erreichen. Diese zentrale Lage vereint Komfort und praktische Erreichbarkeit und fördert eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet und somit ein rundum angenehmes Wohngefühl schafft.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 999.000 € (entspricht 12183 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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