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    4. Sonnige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und großer Terrasse in Düsseldorf-Eller

    Sonnige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und großer Terrasse in Düsseldorf-Eller

    Düsseldorf

    Preis:315.000 €
    €/m²:3150 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Sonnige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und großer Terrasse in Düsseldorf-Eller – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Sonnige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und großer Terrasse in Düsseldorf-Eller – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Sonnige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und großer Terrasse in Düsseldorf-Eller – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²3150 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.280 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15360 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40229 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung liegt in Düsseldorf-Eller- einer etablierten Wohnstraße im Stadtbezirk 8. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen, gut angebundenen Wohnbereichen aus. Die Lage bietet eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, und der S-Bahn-Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd ist gut erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen z. B. zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile bestehen. Eller selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Nähe sowie eine gute Versorgung mit allem täglichen Bedarf. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer verkehrsgünstigen Position zur Innenstadt von Düsseldorf und zur umliegenden Metropolregion Rhein-Ruhr.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 315.000 € (entspricht 3150 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Immobilienbewertung

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