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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing

    80803 München

    Preis:625.000 €
    €/m²:8562 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing – 80803 München – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing – 80803 München – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing – 80803 München – Vorschaubild 8
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing – 80803 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 17:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²8562 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.773 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21276 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80803 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, einem der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, Bus- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Englische Garten sowie weitere Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sporttreiben und Entspannen. Die Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und einem attraktiven Freizeitangebot macht Schwabing zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      625.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 625.000 € (entspricht 8562 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80803 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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