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    4. Kauf gegen Gebot / renovierungsbedürftiges Apartment im 9. OG mit Weitblick

    Kauf gegen Gebot / renovierungsbedürftiges Apartment im 9. OG mit Weitblick

    80687 München

    Preis:179.000 €
    €/m²:5594 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1973
    Kauf gegen Gebot / renovierungsbedürftiges Apartment im 9. OG mit Weitblick – 80687 München – Bild 1 von 9
    Kauf gegen Gebot / renovierungsbedürftiges Apartment im 9. OG mit Weitblick – 80687 München – Vorschaubild 1
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    Kauf gegen Gebot / renovierungsbedürftiges Apartment im 9. OG mit Weitblick – 80687 München – Vorschaubild 8
    Kauf gegen Gebot / renovierungsbedürftiges Apartment im 9. OG mit Weitblick – 80687 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 19:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage9
    • Anzahl Etagen15
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²5594 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-19T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig
    • Zwangsversteigerung

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    956 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11472 €

    Mietrendite (ROI)

    6.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80687 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der bevorzugte und begrünte Stadtteil Laim befindet sich im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München mit einer direkten Anbindung zu den Nachbarorten Nymphenburg, Pasing, Schwanthalerhöhe sowie Hadern.Auch die Infrastruktur ist optimal. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn (Linie 18) sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterhin gibt es eine verkehrsgünstige Anbindung an die A95 und die A96. Freizeitmöglichkeiten lassen in Laim nichts zu wünschen übrig. Der Westpark, der Hirschgarten oder der Schlosspark Nymphenburg laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 179.000 € (entspricht 5594 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80687 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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