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    4. Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und zwei Balkonen

    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und zwei Balkonen

    81827 München

    Preis:790.000 €
    €/m²:7524 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2005
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und zwei Balkonen – 81827 München – Bild 1 von 9
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und zwei Balkonen – 81827 München – Vorschaubild 1
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    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und zwei Balkonen – 81827 München – Vorschaubild 8
    Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe, Kamin und zwei Balkonen – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 02:11
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²7524 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.000 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Waldtrudering, einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen im Münchner Osten. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre, zahlreiche Einfamilienhäuser, alte Baumbestände und kleine Wohnanlagen aus. Waldtrudering verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Truderinger Wald sowie zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Waldtrudering vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Münchner Innenstadt - ein Wohnstandort, der sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern äußerst gefragt ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 790.000 € (entspricht 7524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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