Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück im Dortmunder Süden
44227 Dortmund
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dortmund?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche265 m²
- Grundstücksfläche1896 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²3392 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.426 €
Jährliche Mieteinnahmen
41112 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- PLZ / Ort44227 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Wohnlage im Dortmunder Süden. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Dadurch entsteht ein angenehmes und privates Wohnumfeld, das besonders für Familien und alle attraktiv …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
Wir schicken Ihnen neue ähnliche Häuser in Dortmund per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.
Inseratshistorie
Seit 14. Aug. 2026 am Markt (36 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 940.000 € → 899.000 € (-4 %)
- 10. Sept. 2026Immobilienscout24899.000 €Anzeige ansehen
- 22. Aug. 2026Private Immobilienangebote899.000 €Diese Anzeige
- 14. Aug. 2026Immobilienscout24940.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 899.000 € (entspricht 3392 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 265 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44227 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
Bewertungsdaten werden geladen...