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    Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage Solln

    81479 München

    Preis:865.000 €
    €/m²:9611 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage Solln – 81479 München – Bild 1 von 9
    Traumhafte Gartenwohnung in Bestlage Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. April 2026 um 11:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis865.000 €
    • Preis pro m²9611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.827 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21924 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in idyllischer Bestlage von Alt-Solln, direkt am Waldrand, und damit in einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und exklusivem Wohnflair aus.In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu vielfältigen Aktivitäten ein. Dazu zählen unter anderem der renommierte Tennisclub Großhesselohe sowie der traditionsreiche Münchener Golf-Club. Darüber hinaus bieten die weitläufigen Isarauen entlang der Isar ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden in der Natur. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl an charmanten Biergärten und gehobenen Restaurants in der näheren Umgebung.Trotz der ruhigen und grünen Lage profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen - befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Solln und Großhesselohe mit Anschluss an die S-Bahn Linie S7 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 865.000 € (entspricht 9611 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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