Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
70329 Stuttgart
Preis:969.000 €
€/m²:4704 €/m²
Fläche:206 m²
Zimmer:6
Baujahr:1925
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 02:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche206 m²
- Grundstücksfläche128 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis969.000 €
- Preis pro m²4704 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
39048 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Rohracker liegt im östlichen Stadtgebiet am Übergang zum Naturraum Schurwald und zählt zu denruhigsten und grünsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Terrassen grenzen unmittelbar an denbewaldeten Hang in Richtung Frauenkopf - direkter Zugang zur Natur, der in dieser städtischen Lageeinmalig ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 969.000 € (entspricht 4704 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70329 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1925.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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