Historisches Flair & Moderne – Einzigartig in Stuttgart
Rohrackerstr. 260, 70329 Stuttgart
Preis:969.000 €
€/m²:4704 €/m²
Fläche:206 m²
Zimmer:6
Baujahr:1925
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche206 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1925
Kosten
- Kaufpreis969.000 €
- Preis pro m²4704 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
39048 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeRohrackerstr. 260
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Rohracker liegt im östlichen Stadtgebiet am Übergang zum Naturraum Schurwald und zählt zu den
ruhigsten und grünsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Terrassen grenzen unmittelbar an den
bewaldeten Hang in Richtung Frauenkopf – direkter Zugang zur Natur, der in dieser städtischen Lage
einmalig ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ruhigsten und grünsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Terrassen grenzen unmittelbar an den
bewaldeten Hang in Richtung Frauenkopf – direkter Zugang zur Natur, der in dieser städtischen Lage
einmalig ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 969.000 € (entspricht 4704 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Rohrackerstr. 260, 70329 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1925.
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