Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
70329 Stuttgart(Rohracker)
Preis:969.000 €
€/m²:4704 €/m²
Fläche:206 m²
Zimmer:6
Baujahr:1925
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart(Rohracker)?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart(Rohracker) · Alle Immobilien in Stuttgart(Rohracker)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 16:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche206 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1925
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis969.000 €
- Preis pro m²4704 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(38,74 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.254 €
Jährliche Mieteinnahmen
39048 €
Mietrendite (ROI)
4.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70329 Stuttgart(Rohracker)
- BundeslandBaden-Württemberg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Inseriert am 3. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
969.000 €
Anzeige ansehenHistorisches Flair & Moderne – Einzigartig in Stuttgart
Inseriert am 26. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
969.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart(Rohracker) beträgt 969.000 € (entspricht 4704 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 206 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70329 Stuttgart(Rohracker).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1925.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...