Beste Aussichten !! 2 Zimmer Penthousewohnung im 11 Stock!!
81243 München
Preis:425.000 €
€/m²:6343 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juli 2026 um 10:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2
- Etage11
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²6343 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-04T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.417 €
Jährliche Mieteinnahmen
17004 €
Mietrendite (ROI)
4.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81243 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
LageDie Wohnung ist in der Nähe der Aubinger Straße und fußläufig in rund 6 Minuten sind Sie am Westkreuz mit den S-Bahn Linien S6 und S8. Zusätzlich können Sie auch die Buslinie 57 zum Laimer Platz (Anschluss an die U5) nutzen. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die größeren Einkäufe bieten die Pasing Arkarden eine gute Auswahl und sind mit dem Auto gut erreichbar. Über die Aubingerstraße sind Sie auch sehr schnell mit dem Auto an der Bodenseestraße.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 425.000 € (entspricht 6343 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81243 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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