Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen

    81927 München

    Preis:427.000 €
    €/m²:5083 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Bild 1 von 9
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 1
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 2
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 3
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 4
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 5
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 6
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 7
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 8
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen – 81927 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis427.000 €
    • Preis pro m²5083 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21612 €

      Mietrendite (ROI)

      5.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Freischützstraße im Münchner Stadtteil Johanneskirchen, einem beliebten Wohnstandort im Stadtbezirk Bogenhausen. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch die Buslinien 50 und 154 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Für Freizeit und Erholung bieten die weitläufigen Grünflächen des Johanneskirchener Mooses sowie die nahegelegten Isarauen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naherholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur und der stetigen Weiterentwicklung des Stadtteils.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Johanneskirchen zu einem gefragten Wohnstandort im Münchner Nordosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      427.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen

      Inseriert am 6. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      427.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche und Loggia in Johanneskirchen

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      427.000 €
      Anzeige ansehen

      Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 84 m², Wohnküche, Loggia und Stellplatz in Johanneskirchen

      Inseriert am 3. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      467.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 427.000 € (entspricht 5083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...