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    4. Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

    Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug

    10557 Berlin

    Preis:290.000 €
    €/m²:5577 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1961
    Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – 10557 Berlin – Bild 1 von 9
    Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – 10557 Berlin – Vorschaubild 1
    Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – 10557 Berlin – Vorschaubild 2
    Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – 10557 Berlin – Vorschaubild 3
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    Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – 10557 Berlin – Vorschaubild 7
    Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – 10557 Berlin – Vorschaubild 8
    Moabit nahe Hansaviertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug – 10557 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²5577 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14100 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10557 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm grünen Wohnlage in Berlin-Mitte, zwischen Moabit und dem Hansaviertel. Die unmittelbare Nähe zur Spree, zum Tiergarten und zum architektonisch bekannten Hansaviertel verbindet urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Uferwege entlang der Spree sowie der weitläufige Große Tiergarten sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig prägen Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte und die vielfältige Infrastruktur Moabits das lebendige Wohnumfeld.Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Der U-Bahnhof Hansaplatz mit der U9 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Zoologischen Garten, Kurfürstendamm und nach Steglitz. Der Berliner Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb Berlins sowie in andere Städte und zum Flughafen BER. Vom Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit mit dem Flughafenexpress aktuell rund 23 Minuten.Verkehr & Umgebung? U9 Hansaplatz fußläufig erreichbar? Spree und Uferwege in unmittelbarer Nähe? Großer Tiergarten schnell erreichbar? Wenige Minuten zum Berliner Hauptbahnhof? Direkte U9-Verbindung Richtung Zoologischer Garten / City West / Steglitz? Sehr gute Anbindung an den Flughafen BER über den Hauptbahnhof

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 5577 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10557 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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