Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt

    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt

    80797 München

    Preis:706.500 €
    €/m²:8722 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Bild 1 von 8
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Vorschaubild 1
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Vorschaubild 2
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Vorschaubild 3
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Vorschaubild 4
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Vorschaubild 5
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Vorschaubild 6
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Vorschaubild 7
    Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt – 80797 München – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 19:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis706.500 €
    • Preis pro m²8722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.941 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23292 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80797 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Stadtviertel Maxvorstadt, das einen sehr guten Ruf weit über die Stadtgrenzen hinaus genießt, gilt als eines der angesagtesten Viertel in München. Hier sind Kunst und Wissenschaft zu Hause. Junges und älteres Publikum schätzen die Vielzahl an kulturellen Angeboten, vor allem die zahlreichen Museen wie die Pinakotheken, den weltbekannten Königsplatz mit seiner Glyptothek und die Flaniermeile Ludwigstraße. Konzentriert findet in diesem Viertel auch studentisches Leben statt. Dort befinden sich als Exzellenzuniversitäten die Ludwig-Maximilians-Universität München, die Technische Universität München und die Hochschule München mit ihren umfangreichen Studienangeboten. Zahlreiche Restaurants und Kneipen tragen zum lebendigen Charakter des Viertels bei. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der U-Bahn (U2 und U7), Trambahn (Linien 20, 21) und Bus (154) ist hervorragend.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Dreizimmer-Wohnung in ruhiger Lage Maxvorstadt

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      706.500 €
      Anzeige ansehen

      !!!Sofort bezugsbereit!!! 3-Zimmer-Wohnung am Leonrodplatz!

      Inseriert am 17. Februar 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      570.000 €
      Anzeige ansehen

      Ideal für Stadtliebhaber - 3-Zimmer-Wohnung am Leonrodplatz!

      Inseriert am 17. Oktober 2024
      Immobilienscout24
      Kaufen
      640.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 706.500 € (entspricht 8722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80797 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...