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    4. KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen

    KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen

    81249 München

    Preis:370.000 €
    €/m²:9487 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2021
    KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen – 81249 München – Bild 1 von 9
    KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen – 81249 München – Vorschaubild 1
    KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen – 81249 München – Vorschaubild 2
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    KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen – 81249 München – Vorschaubild 8
    KENSINGTON - Exklusiv - Edles Apartment in ruhiger Lage von Lochhausen – 81249 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 18:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²9487 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    962 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11544 €

    Mietrendite (ROI)

    3.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81249 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Stadtteil Lochhausen im Münchner Westen, eingebettet in eine Wohnumgebung mit zeitgemäßer Architektur und zurückhaltendem Straßenbild. Die Wohnstraßen sind weitgehend ruhig und gepflegt - das Umfeld wirkt sorgfältig instand gehalten.Die Bushaltestelle "Ziegeleistraße" erreichen Sie in etwa 1 Minute Fußweg - eine direkte Verbindung ins öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnzufahrt München-West ist in nur wenigen Minuten erreichbar, wodurch Pendlerziele bequem anzusteuern sind.Trotz urbaner Anbindung bietet das Quartier grüne Ausgleichsräume: Die nahegelegene Aubinger Lohe lädt zu Spaziergängen und Naturmomenten ein. Ein EDEKA ist in nur zwei Gehminuten erreichbar; weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar.Lochhausen zählt zum Stadtbezirksverbund Aubing-Lochhausen-Langwied und zeichnet sich durch eine Balance aus Stadtnähe und Ruhe aus. Diese Lage eignet sich besonders für Singles und Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Wohnbasis mit guter Mobilität legen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 370.000 € (entspricht 9487 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81249 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2021.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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