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    4. AIGNER - Sonnige Maisonettewohnug mit Garten in bester Lage von Waldtrudering!

    AIGNER - Sonnige Maisonettewohnug mit Garten in bester Lage von Waldtrudering!

    81827 München

    Preis:699.000 €
    €/m²:7436 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2006
    AIGNER - Sonnige Maisonettewohnug mit Garten in bester Lage von Waldtrudering! – 81827 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Sonnige Maisonettewohnug mit Garten in bester Lage von Waldtrudering! – 81827 München – Vorschaubild 1
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    AIGNER - Sonnige Maisonettewohnug mit Garten in bester Lage von Waldtrudering! – 81827 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Sonnige Maisonettewohnug mit Garten in bester Lage von Waldtrudering! – 81827 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 03:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²7436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.788 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ein Zuhause in Waldtrudering ist eine seltene Gelegenheit, die es ermöglicht, die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen und gleichzeitig inmitten von Ruhe und viel Grün zu leben. Das einstige Dorf, dessen historische Gebäude, die Kirche und der alte Ortskern noch immer von der Vergangenheit zeugen, ist heute ein lebendiger, moderner Stadtteil der Isarmetropole und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Rund um die Wasserburger Landstraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Läden, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem in der Nähe zu finden. Der Bus (193) ist in ca. 8 Min zu Fuß erreichbar. Die nächste S-Bahnstation Gronsdorf (Linien S4/S6) erreichen Sie in etwa 25 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Münchener Marienplatz, einer der beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Für längere Reisen bietet sich der Münchener Flughafen an, welcher 30 Minuten von der Wohnung entfernt liegt. Ruhe, Idylle, ausgezeichnete Infrastruktur und das pulsierende Stadtleben - all diese Annehmlichkeiten schaffen eine Wohnqualität, die viel Freude bereitet.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 699.000 € (entspricht 7436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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