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    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum

    81739 München

    Preis:335.000 €
    €/m²:6569 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1992
    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum – 81739 München – Bild 1 von 9
    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum – 81739 München – Vorschaubild 1
    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum – 81739 München – Vorschaubild 2
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    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum – 81739 München – Vorschaubild 4
    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum – 81739 München – Vorschaubild 5
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    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum – 81739 München – Vorschaubild 7
    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum – 81739 München – Vorschaubild 8
    Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum – 81739 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 02:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²6569 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.201 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14412 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Altperlach ist eine beliebte Lage im Südosten Münchens, welche noch den dörflichen Charakter der damaligen Zeit widerspiegelt. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Wohnlage und bietet zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Neben dem Hachinger Bach sind z. B. der Landschaftspark Hachinger Tal, der Ostpark oder der Perlacher Forst in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum PEP lädt mit seinen umfassenden Einkaufsmöglichkeiten zu längeren Shopping-Touren ein. Die Infrastruktur ist auf dem Bildungssektor von der Grundschule bis zum Gymnasium gut ausgebaut. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe sowie die Europäische Schule. Die Innenstadt wie z.B. den Marienplatz erreicht man in ca. 15 Minuten mit der S-Bahn (Line S2 und S7) oder der U-Bahn-Linie U5. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenso direkt vor dem Haus. Auch die Anbindung mit dem Auto ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn A8, mit der Anschlussstelle Neubiberg oder der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen auf zwei Ebenen - 1,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und vielseitigem Hobbyraum

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      335.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 335.000 € (entspricht 6569 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81739 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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