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    4. 77 m² Möglichkeiten - Wohnung nahe U3 mit Terrasse

    77 m² Möglichkeiten - Wohnung nahe U3 mit Terrasse

    81379 München

    Preis:395.000 €
    €/m²:10128 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    77 m² Möglichkeiten - Wohnung nahe U3 mit Terrasse – 81379 München – Bild 1 von 8
    77 m² Möglichkeiten - Wohnung nahe U3 mit Terrasse – 81379 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 06:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²10128 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      980 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11760 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obersendling, einem gefragten Wohnstandort im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Erholung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend:.Bushaltestelle Siemensallee - 130m.U-Bahn-Station Aidenbachstraße der U3 - 800m.S-Bahn-Station Siemenswerke der S7 und S20 - 1.100m Somit ist die schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und weitere Stadtteile gewährleistet. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahn A95 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Münchner Hauptbahnhof und der Flughafen sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung sichergestellt. Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      77 m² Möglichkeiten – Wohnung nahe U3 mit Terrasse

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 395.000 € (entspricht 10128 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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