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    4. Kompakte Stadtwohnung in Bestlage Münchens

    Kompakte Stadtwohnung in Bestlage Münchens

    80799 München

    Preis:375.000 €
    €/m²:13393 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1985
    Kompakte Stadtwohnung in Bestlage Münchens – 80799 München – Bild 1 von 3
    Kompakte Stadtwohnung in Bestlage Münchens – 80799 München – Vorschaubild 1
    Kompakte Stadtwohnung in Bestlage Münchens – 80799 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 22:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²13393 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.052 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12624 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80799 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Maxvorstadt zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Münchens. Geprägt von repräsentativen Altbauten, breiten Straßenzügen und einer außergewöhnlichen Dichte an Kultur, Bildung und urbaner Infrastruktur, verbindet der Stadtteil historisches Flair mit einem modernen, innerstädtischen Lebensgefühl.Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Münchner Innenstadt, zum Königsplatz, zur Pinakothekenlandschaft sowie zu zahlreichen Universitäts- und Forschungseinrichtungen aus. Cafés, Restaurants, Galerien, kleine Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das vielseitige, urbane Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Plätze angenehme Rückzugsorte im Stadtraum.Auch die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Viele Wege lassen sich zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen, was die Maxvorstadt besonders attraktiv für Menschen macht, die ein urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.Die Maxvorstadt vereint damit kulturelle Vielfalt, gewachsene Architektur und zentrale Lage auf besondere Weise - ein Stadtteil für alle, die Münchner Stadtleben, hohe Infrastrukturqualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.Herzlich Willkommen!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kompakte Stadtwohnung in Bestlage Münchens

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      375.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 375.000 € (entspricht 13393 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80799 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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